La surélévation d'un immeuble est une opération qui consiste à construire un étage supplémentaire sur un bâtiment existant. Cette opération est soumise à certaines réglementations et conditions spécifiques, qui varient en fonction des communes et des départements. Dans cet article, nous nous intéresserons aux règles générales applicables à la surélévation d'immeubles en France.
—> Tout d'abord, la surélévation d'un immeuble est soumise à une autorisation d'urbanisme, qui peut prendre la forme d'un permis de construire ou d'une déclaration préalable de travaux. Cette autorisation est délivrée par la mairie de la commune concernée. Avant de déposer une demande d'autorisation, il est important de vérifier auprès de la mairie si la surélévation est autorisée dans la zone concernée et quelles sont les règles applicables.
—> En général, les règles d'urbanisme qui s'appliquent à la surélévation d'immeuble concernent la hauteur de la construction, le respect des distances par rapport aux limites de propriété, la densité de construction et l'aspect esthétique du bâtiment. Il est donc important de consulter le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune concernée pour connaître les règles applicables.
—> En outre, il est important de noter que la surélévation d'un immeuble peut être soumise à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) dans le cas où le bâtiment concerné est situé dans un secteur sauvegardé ou à proximité d'un monument historique. L'ABF a pour mission de veiller à la préservation du patrimoine architectural, urbain et paysager.
En ce qui concerne les conditions techniques de la surélévation d'un immeuble, il est important de respecter les règles de sécurité et de solidité du bâtiment existant. Les travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés et respecter les normes de construction en vigueur.
—> Enfin, la surélévation d'un immeuble peut avoir des conséquences sur la fiscalité de la propriété. En effet, la valeur locative cadastrale du bien peut être augmentée, entraînant une hausse de la taxe foncière et de la taxe d'habitation.
—> En résumé, la surélévation d'un immeuble est soumise à certaines règles d'urbanisme et de construction. Avant d'engager un projet de surélévation, il est important de consulter le Plan Local d'Urbanisme de la commune concernée, de respecter les règles de sécurité et de solidité du bâtiment existant et de s'assurer que les travaux sont réalisés par des professionnels qualifiés.
Si vous souhaitez agrandir votre lieu d’habitation par une surélévation, contactez La Maison Des Travaux de Sucy-en-Brie, notre courtière Corinne GILLE connait les démarches à suivre, elle vous conseillera et vous accompagnera tout au long des travaux tout en étant accompagnée par ses artisans et ses architectes partenaires respectueux de la Charte Qualité déposée par la société La Maison Des Travaux.